Cijena fasade po m² u 2026. godini je poprilično popularna tema, pogotovo obzirom na rast cijena u prvih nekoliko mjeseci ove godine. Sada kad su se cijene ponešto stabilizirale, vrijeme je za jedan kratki pregled cijena i stanja tržišta.
U 2026. prosječna fasada u Hrvatskoj košta 55 €/m² za fasadu od stiropora (EPS) i 75 €/m² za fasadu od kamene vune, za standardnih 10 cm izolacije. Cijene su očekivano nešto niže na kontinentu, nešto više na moru, a ono što iznenađuje je da cijena ne raste dramatično ovisno o debljini materijala.
Kolika je cijena fasade po m² u Hrvatskoj?
| Stavka | Cijena |
|---|---|
| Montaža/demontaža skele | 5 €/m² |
| Izrada fasade (EPS/grafitni) | 40–55 €/m² |
| Izrada fasade (kamena vuna) | 55–65 €/m² |
| Izrada cokla (stirodur + kulir) | 40 €/m² |
| Montaža klupica | 20 €/m |
Kad se sve zbroji i oduzme, cijena fasade se kreće okvirno oko:
- 55 €/m² za stiropor fasadu,
- oko 75 €/m² za fasadu od kamene vune.
Kod računice za cijenu treba računati da je visina fasadnog cokla cca 30 do 40 cm od poda, i da je uvijek napravljen od stirodura, tako da nema velikih oscilacija u cijeni.
Sve ove cijene fasade su za stiropor ili kamenu vunu od 10 cm, ali velike razlike u cijeni materijala zaista nema, pa odaberite materijal koji vama odgovara debljinom i toplinskim svojstvima.
U našem ranijem članku ventilirana ili klasična fasada dotakli smo se usporedbe ova dva materijala, a najviše smo o tome pisali u usporedbi stiropor ili kamena vuna za fasadu.
Uvijek preporučamo, ako financije dopuštaju, kamenu vunu kao materijal za izradu fasade, najviše zbog dobrih akustičnih svojstava i otpornosti na požare. Evo brzog podsjetnika na različite karateristike stiropora i kamene vune:
| Prednost | Stiropor | Kamena vuna |
|---|---|---|
| Cijena | ✓ jeftiniji | ✗ skuplja |
| Akustična svojstva | ✗ slaba | ✓ puno bolje štiti od buke |
| Požar | ✗ gori na 250°C | ✓ ne gori, tek možda iznad 1000°C |
| Ušteda ljeti | ok | ✓ bolja |
| Ušteda zimi | ✓ ista | ✓ ista |
| Preporuka | dobra ekonomična opcija | najbolji izbor ako cijena nije problem |
Kamena vuna bolje hladi od stiropora jer ima veliki fazni pomak (vrijeme potrebno da toplina izvana dođe do unutrašnjosti prostora) i veći toplinski kapacitet, što ljeti puno više znači nego zimi. Zimi je glavna stavka koliko se topline gubi, a tu su kamena vuna i stiropor praktički isti.
Cijena fasade
Ima li razlike u cijeni ovisno o debljini fasade?
Većina ponuda koje majstori daju se odnose na fasade rađene sa stiroporom ili pločama kamene vune debljine 10 cm, što je nekim kupcima dovoljno, a nekim kupcima goli minimum debljine termo izolacije.
Ono što sa zadovoljstvom možemo reći je da vidimo da debljina izolacije fasade ne utječe znatno na cijenu fasade, i da se radi o iznosima od 1 do 2 eura više po metru kvadratnom. Isplati se investirati u nešto deblju fasadu, s tim da je 10-12 cm fasade optimum za većinu područja Republike Hrvatske.
U nastavku donosimo tablicu koja prikazuje koliko posto manje gubite ovisno o debljini stiropor (EPS) fasade koju stavljate:
| Debljina | U-vrijednost | Smanjenje gubitaka kroz zid |
|---|---|---|
| 0 cm | 1.40 | 0% |
| 5 cm | ~0.34 | ≈ 72–76% manje gubitaka |
| 8 cm | ~0.25 | ≈ 82–84% manje gubitaka |
| 10 cm | ~0.21 | ≈ 85–88% manje gubitaka |
| 12 cm | ~0.18 | ≈ 87–90% manje gubitaka |
| 15 cm | ~0.16 | ≈ 89–92% manje gubitaka |
| 20 cm | ~0.13 | ≈ 91–94% manje gubitaka |
U-vrijednost (toplinska propusnost) je osnovni građevinsko–fizikalni pokazatelj koji govori koliko topline prolazi kroz zid, krov, pod ili prozor. Kamena vuna ima jako slične vrijednosti.
Što sve ulazi u cijenu fasade?
Fasaderi će vam rado poslati ponudu izraženu u jediničnoj cijeni po m², no nije uvijek jasno što bi ta cijena trebala uključivati. Po nama, ona mora sadržavati iduće stavke:
- Montažu i demontažu skele, koja je preduvjet za fasaderske radove, bilo to na obiteljskoj kući ili stambenoj zgradi. Cijena bi trebala biti fiksirana minimalno za mjesec dana radova, idealno neovisno o trajanju. Vi plaćate uslugu, a ne vremensku prognozu, tako da budite tu oprezni
- Cijenu izrade fasade, bilo od kamene vune, ili od stiropora, a uključuje sve cijenu materijala fasade, izradu početnog, kutnih i okapnih profila na rubovima, utiskivanje staklene mrežice u ljepilo, impregnaciju i završnu obradu zaribanom silikatnom žbukom
- Cijenu izrade podnožja fasade (fasadnog cokla) što uključuje iste korake kao i sama fasada, ali koristi se stirodur i mozaik žbuka, u narodnu poznatiji kao kulir
- Montaža prozorskih klupica je ponekad opcionalna stavka, ali za ispravnu izradu fasade po nama mora biti uključena
Cijene variraju ovisno o lokaciji objekta i potražnji na lokalnom tržištu, pa su tako tradicionalno nešto više na moru, a nešto niže u kontinentalnoj i gorskoj Hrvatskoj. Istra je tradicionalno najskuplja regija za izvođenje građevinskih radova, pa tako i fasaderskih.
Potrošnja fasade po m2
Izrada fasade uključuje potrošnju nekoliko vrsta materijala, bilo da se radi o fasadi od EPS-a ili kamene vune. U pravilu, uvijek se troše ovi materijali:
- Ljepilo za ljepljenje ploča (ploče od stiropora ili kamena vune)
- Termoizolacijske ploče (npr. stiropor)
- Tiple i rondele
- Armaturna mrežicu
- Ljepilo za gletanje
- Kutnici, profili, impregnacija i završni sloj
Prosječna potrošnja fasade po m2
Prosječna potrošnja materijala po m² iznosi:
| Materijal / Stavka | EPS fasada | Kamena vuna fasada | Napomena |
|---|---|---|---|
| Ljepilo za ljepljenje | 6 kg/m² | 6.5–7 kg/m² | Vuna zahtijeva više ljepila zbog hrapave površine |
| Izolacijske ploče | 1.05 m²/m² | 1.05 m²/m² | Uključeno ~5 % škarta |
| Tiple | 6 kom/m² | 8–10 kom/m² | Vuna traži više tipli radi mase |
| EPS rondele / termo kapice | 6 kom/m² | — | Kod vune nisu potrebne |
| Armaturna mrežica | 1.3 m²/m² | 1.3 m²/m² | Uključeni preklopi od 10 cm |
| Ljepilo za gletanje (armirni sloj) | 6 kg/m² | 6.5–7 kg/m² | Vuna upija više veziva |
| PVC kutnik s mrežicom | 0.30 m/m² | 0.30 m/m² | Rubovi, špalete |
| APU profil | 0.15 m/m² | 0.15 m/m² | Ovisi o broju otvora |
| Kvarcna grund impregnacija | 0.3 kg/m² | 0.3 kg/m² | Za bolju prionjivost završnog sloja |
| Završni sloj (K 1,5 mm) | 2.5 kg/m² | 2.5 kg/m² | Akrilni, silikonski ili silikatni |
Cijena materijala za fasadu po m2
Evo i okvirnih cijena materijala fasade po m² (za EPS i kamenu vunu) prema tablici prosječne potrošnje. Cijene su procijenjeni rasponi s hrvatskog maloprodajnog tržišta (12/2025 i 1/2026) i uključuju PDV.
| Materijal / stavka | EPS fasada (€/m²) | Kamena vuna fasada (€/m²) | Napomena |
|---|---|---|---|
| Ljepilo za ljepljenje 6 kg/m² | 1.92–2.40 | 2.08–2.80 | računato 0.32–0.40 €/kg (vreće 25 kg) (Pevex) |
| Izolacijske ploče 10 cm, 1.05 m²/m² | 5.62–8.03 | 14.32–17.35 | EPS 5.36–7.65 €/m²; MW 13.64–16.52 €/m², +5% škarta (IKOMA prodajni centar) |
| Tiple 6 / 8–10 kom/m² | 1.38–4.56 | 1.84–7.60 | 0.23–0.76 €/kom (ovisno o tipu/duljini) (Bačelić Profi Shop) |
| EPS rondele 6 kom/m² | 0.66–0.84 | — | 0.11–0.14 €/kom (za EPS sustave) (Pap-promet) |
| Armaturna mrežica 1.3 m²/m² | 1.04–1.25 | 1.04–1.25 | mreža 0.80–0.96 €/m² (IKOMA prodajni centar) |
| Ljepilo za gletanje (armirni) 6 / 6.5–7 kg/m² | 1.92–2.40 | 2.08–2.80 | isti raspon kao za ljepljenje (IKOMA prodajni centar) |
| PVC kutnik s mrežicom 0.30 m/m² | 0.14–0.23 | 0.14–0.23 | ~0.48–0.76 €/m (profili 1.2–1.9 € / 2.5 m) (Bitpromet) |
| APU profil 0.15 m/m² | 0.17–0.23 | 0.17–0.23 | tipično 1.12–1.50 €/m (2.4–2.5 m komadi 2.29–3.60 €) (IKOMA prodajni centar) |
| Kvarcna grund impregnacija 0.3 l/m² | 0.90–1.07 | 0.90–1.07 | ~2.98–3.56 €/l (kante 3–15 l) (IKOMA prodajni centar) |
| Završni sloj K 1,5 mm 2.5 kg/m² | 4.47–4.83 | 4.47–4.83 | 25 kg: ~44.7–48.3 € (akril/silikon/silikat) (Bačelić Profi Shop) |
| UKUPNO materijal | ≈ 18.0–25.3 €/m² | ≈ 26.4–37.3 €/m² | bez dostave, alata i otpada izvan navedenog |
Sumarno, prosječna cijena materijala za fasadu je:
- Fasada s EPS-om (npr. 10–12 cm) ~ 18 – 25 €/m²
- Fasada s kamenom vunom (10 cm) ~ 26 – 35 €/m²
Ovaj iznos ne uključuje trošak rada, skele i dodatne radove.